Si hay algo que hemos aprendido trabajando con agencias inmobiliarias es que a todo el mundo le gustan los clientes potenciales directos. Sin embargo, muchos agentes y corredores sin saberlo cometen errores de SEO que dificultan el rendimiento de su sitio web, lo que les cuesta tráfico valioso y clientes potenciales. La creciente insatisfacción con los principales portales inmobiliarios ha empujado a muchos agentes a buscar un mayor control sobre sus negocios a través de la generación directa de clientes potenciales.
Estos son los 15 errores más comunes en la optimización de motores de búsqueda inmobiliaria y las formas de solucionarlos:
1. Ignorar el SEO local
Más del 97% de los compradores de viviendas utilizan Internet para buscar propiedades (fuente: The Close), y muchos empiezan con búsquedas locales. No optimizar el SEO local significa perderse un tráfico muy específico.
Arréglalo: Utiliza palabras clave específicas de tu ubicación, como «casas en venta en [ciudad]», y reclama tu perfil de empresa de Google. Crea menciones locales en directorios como Zillow, Realtor.com y Yelp para aumentar tu credibilidad.
2. No optimizar para móviles
Los dispositivos móviles representan el 57% de todo el tráfico en línea en Estados Unidos (Fuente: Taylor Scher SEO). Si su sitio no es apto para móviles, corre el riesgo de perder más de la mitad de sus clientes potenciales.
Arréglalo: Asegúrese de que su sitio web tiene un diseño adaptable, tiempos de carga rápidos y una navegación sencilla en dispositivos móviles.
3. Velocidad lenta del sitio web
Google da prioridad a los sitios web de carga rápida. Un retraso de solo un segundo puede reducir las conversiones en un 7 % (Fuente: Google).
Arréglalo: Utilice Google PageSpeed Insights para detectar problemas de rendimiento, comprima las imágenes, active la caché del navegador y opte por un proveedor de alojamiento de calidad.
4. Confiar demasiado en los portales inmobiliarios
Una encuesta de 2023 mostró que el 27% de los agentes calificaban los principales portales inmobiliarios (por ejemplo, Rightmove, Zoopla) con la puntuación más baja de satisfacción debido a los elevados costes y la baja calidad de los clientes potenciales (Fuente: Property News).
Arréglalo: Céntrese en la generación directa de clientes potenciales invirtiendo en el SEO de su propio sitio web, el contenido de su blog y el marketing por correo electrónico.
5. Contenido duplicado o escaso
Los listados de propiedades suelen utilizar descripciones repetitivas, lo que puede dar lugar a penalizaciones por contenido duplicado por parte de Google.
Arréglalo: Escriba descripciones únicas y atractivas para cada anuncio. Destaque las características principales, las atracciones cercanas y las tendencias del mercado.
6. SEO en página débil
Las etiquetas de los títulos, las meta descripciones y los encabezados son cruciales para mejorar la clasificación y conseguir clics en los resultados de búsqueda.
Arréglalo:
✅ Utilice etiquetas de título ricas en palabras clave (por ejemplo, «Casas de lujo en venta en Miami - Top Listings», 56-60 caracteres).
✅ Redactar meta descripciones atractivas (156-160 caracteres, incluidas las palabras clave principales).
✅ Estructurar el contenido con títulos H1, H2 y H3 para facilitar la lectura.
7. No utilizar Schema Markup
El marcado Schema mejora la forma en que los motores de búsqueda entienden y muestran sus listados, aumentando las tasas de clics.
Arréglalo: Utilice el marcado Schema inmobiliario para resaltar detalles clave (precio, ubicación, disponibilidad) en los resultados de búsqueda.
8. Pasar por alto los backlinks de alta calidad
Los backlinks son uno de los principales factores de clasificación de Google. Sin ellos, su sitio web carece de autoridad.
Arréglalo:
- Artículos como invitado en blogs inmobiliarios locales
- Aparecer en las noticias locales o en informes sobre el mercado inmobiliario
- Asociarse con agentes hipotecarios para intercambiar enlaces
9. No hacer un seguimiento del rendimiento SEO
Sin análisis, no sabrá lo que funciona.
Arréglalo: Utilice Google Analytics y Google Search Console para realizar un seguimiento del tráfico, las clasificaciones de palabras clave y el comportamiento de los usuarios. Solicite una prueba gratuita de Platinum78 Growth Hub para realizar un seguimiento de varias fuentes de datos en un único panel.
10. Relleno de palabras clave
Introducir palabras clave en el contenido de forma poco natural puede dar lugar a penalizaciones.
Arréglalo: Escriba contenidos atractivos y naturales que incluyan palabras clave de forma significativa.
11. Ignoring Voice Search
In 2024, 58% of consumers used voice search to find local business information (Source: Oberlo). Real estate searches are no exception.
Arréglalo: Optimise content for conversational, long-tail keywords like:
❌ “Miami homes sale” → ✅ “What are the best neighbourhoods to buy a home in Miami?”
12. Neglecting Social Media & Engagement
Social signals don’t directly affect rankings, but listings with social shares receive 22% more views (Source: Hootsuite).
Arréglalo:
- Add social sharing buttons to your listings and blog posts
- Post market updates & video tours on Facebook, Instagram and LinkedIn
13. No SSL Certificate (HTTPS)
Google marks non-HTTPS websites as “Not Secure”, deterring visitors.
Arréglalo: Upgrade to HTTPS by installing an SSL certificate from your hosting provider.
14. Failing to Update Content Regularly
Fresh content signals search engines that your site is active and relevant.
Arréglalo:
- Update old listings with market trends
- Write blog posts (e.g., “Best Neighbourhoods to Invest in 2024”)
- Create FAQ pages for buyers and sellers
15. Underestimating Video SEO
Listings with video receive 49% more leads, yet only 9% of agents create listing videos (Source: Digital Agency Network).
Arréglalo:
- Optimise YouTube videos with keywords and descriptions
- Add video walkthroughs to property pages
Summary
With growing dissatisfaction toward property portals and increasing competition in real estate SEO, owning your online presence is more important than ever. By fixing these common SEO mistakes, you can drive more organic traffic, generate direct leads and reduce reliance on third-party platforms.
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